康养文旅30时代的项目设计规划要点全解

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来源:高景亚太

近年来，康养地产步入了一个较快速的上升发展通道，房地产商、保险企业、信托金融机构和医疗保健机构都纷纷试水康养产业。从已经实施的养老地产项目来看，在规划设计方面，虽然这些项目进行了一定的探索和实践，但仍然存在不少问题。中国从全面小康走向全民健康世界范围内的大健康与大文旅融合已是大势所趋。健康医疗+文旅休闲的融合催生了高端医疗、专科医疗、康复疗养、养老服务等一系列市场热点，已经成为大众旅游和健康消费的新需求。

康养文旅

主动式进化

纵观中国康养文旅市场发展，大致可以分为三个发展阶段。

1.0时代：靠气候资源，卖候鸟生活

候鸟式康养，像鸟儿一样随着气候变换、季节变化而选择在不同的地域环境、不同的地方康养。这种始于年的三亚康养旅游模式在年以后出现急剧上升，也带来了三亚、海南房地产市场的井喷。“三亚候鸟”是康养文旅1.0的代名词。

2.0时代：靠医疗概念，卖康养地产

年前后，伴随着三亚候鸟式康养市场的愈演愈烈，带动了全国康养度假地产市场的火热，开启了中国康养文旅2.0时代。目前，康养概念与地产结合，主要有三种类型：居家生活型康养社区、旅居度假型康养地产、专业医疗型康疗地产。未来，康养文旅产业必须更加